7 основных отличий ипотеки от кредита

По сути, ипотека – это особая разновидность потребительского кредита. Но она настолько отличается от всех остальных займов данной группы, что часто ее считают отдельным кредитным направлением. Чем же отличается ипотека от кредита? Попробуем ответить на этот вопрос.

Отличие первое: целевое назначение

В отличие

Tagsбани, жилье, квартиры, обучение, оформление, стоимость

Заявка на ипотеку онлайн во все банки

Внимательно заполните все поля формы, расположенной ниже, обязательно указывайте номер телефона, по которому Вы всегда доступны, тогда банки свяжутся с Вами в короткий срок и проконсультируют по всем вопросам получения жилищного кредита.

Есть недвижимость в залог (это существенно повысит шанс на одобрение и снизит

Tagsбани, жилье, недвижимость, оформление, полы, работы

Как продать квартиру в ипотеке?

– Как продать квартиру в ипотеке?

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Главная особенность операций с залоговым имуществом – участие в них банка-кредитора как еще одной стороны сделки.

Существуют две схемы проведения таких операций. Первый вариант

Tagsаренда, договор, жилье, квартиры, недвижимость, собственники

Как решить жилищный вопрос без ипотеки?

Купить недвижимость сегодня без использования заёмных средств достаточно сложно. Цены на квартиры не только в Москве, но и в регионах довольно высокие по сравнению со средней заработной платой среднестатистической семьи в России. Ипотека – это реальный способ приобрести собственное жильё. Но насколько она экономически оправдана?

Tagsаренда, большая, квартиры, Москва, недвижимость, средняя

Как использовать материнский капитал на ипотеку

Уже давно не секрет, что использовать материнский капитал можно по разному, в том числе и на погашение ипотеки.

Так, с января 2011 года возможности использовать материнский капитал на ипотеку расшились. Теперь, для погашения ипотеки материнским капиталом можно

Tagsбольшая, дешевле, договор, жилье, Москва, недвижимость

Как осуществить погашение ипотеки материнским капиталом

Право на погашение ипотеки материнским капиталом

Законодатель определил возможность использования материнского капитала для приобретения в собственность жилого помещения. При этом деньги можно потратить не только на покупку жилой недвижимости, но также ее строительство

Tagsбани, большая, договор, квартиры, недвижимость, продажи

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

За весь период, пока реализуется программа поддержки семей с двумя и более детьми, свыше 90% владельцев сертификата предпочли направить его средства на улучшение жилищных условий. Однако, у участников госпрограммы со временем может возникнуть потребность продать

Tagsжилье, квартиры, помещения, собственники, стоимость

Выгодно ли сейчас брать ипотеку?

Ипотека ежегодно становится более доступной, так как проценты на ипотечный кредит постоянно снижаются и некоторые банки уже сегодня ставку опустили до 7%. А благодаря социальным программам, ипотека становиться доступна и для граждан с менее средним уровнем жизни.

Достоинства

• При помощи ипотечного кредита заёмщик становится собственником недвижимости, лишь оплатив первоначальный взнос.
• После покупки недвижимости гражданин может вселиться в собственное жильё, так как жилая площадь, приобретённая в ипотеку, сразу передаётся ему в собственность, после оформления её у кредитора под залог. Это делается на случай, неуплаты заёмщиком кредитных средств.
• Срок ожидания покупки недвижимости является минимальным. Длительность этого процесса находится в пределах от 2-х до 3-х месяцев.
• С учётом того, что стоимость недвижимости с каждым годом возрастает, накопить нужную сумму денег, зачастую, нереально. На это может уйти вся жизнь.
• Имеется возможность оформление социальной ипотеки. Она отличается от обычной, тем, что государство, частично возмещает первый взнос, или даёт субсидию на выплачиваемые проценты.
• Не нужно платить денежные средства, арендуя чужую жилплощадь, так как зачастую она бывает аналогичной ежемесячным взносам по ипотечному кредиту. Разница в том, что гражданин оплачивает собственное жильё, а не чужое.
• Ипотека будет привлекательна и в том случае, если на покупку недвижимости есть средства, которые могут принести доход при вложении их в бизнес. За счёт него будет в дальнейшем выплачиваться кредит.
• Ежемесячные платежи по ипотеке фиксированные. При возможном росте цен на квартиру условия договора изменяться не будут, поэтому заёмщик окажется в достаточно выгодном положении.
• Покупка недвижимости – это выгодное вложение денежных средств, которое всегда остаётся в цене с течением времени. Приобретая жильё по ипотечному кредиту, заёмщик сохраняет собственные денежные средства.
• Возможность использовать материнский капитал.

Недостатки

Tagsаренда, в центре, квартиры, погашение кредита, средняя

Кредит

Срок погашения максимум 5-7 лет

Решение по потребительскому кредиту выносится банком в течение 2-3 рабочих дней, а заявка на ипотеку может рассматриваться несколько недель, за которые продавец недвижимости может найти другого, более «оперативного» покупателя.

С другой стороны банк заинтересован в том,

Tagsбани, жилье, недвижимость, оформление, стоимость

Что лучше (выгоднее): ипотека или кредит?

Всех граждан, решивших воспользоваться заемными средствами для приобретения собственного жилья, интересует, ипотека или кредит: что выгоднее. Проанализировав все «за» и «против», каждый решает для себя сам, ипотека или кредит: что выгоднее оформить в отдельно

Tagsаренда, бани, жилье, квартиры, оформление

Возврат 13% с процентов по ипотеке — какие нужны документы, помимо НДФЛ?

Кто может претендовать на возврат НДФЛ с процентов по ипотеке?

Вычет полагается человеку, оформившему договор ипотеки. Если это жилье, которое приобретается после брака, то получить вычет может супруг или супруга, так как эта собственность уже является

Tagsдоговор, дома, квартиры, работы, службы, собственники

Как снизить ставку по своей ипотеке

То, что проценты по кредитам высокие, заемщики ощущают на своем кошельке. Есть возможность их снизить. Но тут имеются нюансы. Банковским должникам каждый месяц отдавать свои деньги жалко. Но куда деваться. Может, попробовать уменьшить свои ежемесячные платежи по кредиту? Идут ли банки навстречу заемщикам?

Tagsбани, большая, договор, квартиры, работы, средняя

Как накопить на квартиру без ипотеки

12.12.2017

В отношении ипотеки есть два противоположных мнения: одни называют ее кабалой с непривлекательными долгосрочными обязательствами и катастрофическими переплатами, другие уверены, что это единственная возможность «заработать» на собственные жилые метры.

Вы относитесь к первым? Хотите знать,

Tagsаренда, большая, квартиры, комнаты, недвижимость, оформление кредита

На какие хитрости банков надо обращать внимание перед тем, как брать ипотеку

Купить квартиру с получки не всякому под силу. Копить – слишком долго. Остается самый распространенный путь – ипотека.

И вот тут главное держать ухо востро. Банки борются за клиента, заманивают нас низкими процентами. Но всегда ли они говорят

Tagsбольшая, в центре, доход, квартиры, обучение руководителей, цены

Формула расчета процентов по ипотеке

Ипотека, как и любой другой кредитный договор, всегда предполагает расплату. Кредитная организация предоставляет заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Часто случается, что банки применяют так называемый «нечестный процент»: дается реклама, что предоставляется

Tagsбани, договор, квартиры, организации, полы