Чем отличается ипотека от жилищного кредита

Для покупки жилья нужны большие денежные вложения. Если их нет, а жилье необходимо, то поможет жилищный кредит или ипотека.

Многие не знают, чем отличается ипотека от жилищного кредита, поэтому не решаются воспользоваться такими услугами. В первом и втором случаях, покупатель должен внести первоначальный взнос, далее он будет погашать остаток с процентами. Имеется ряд отличий между этими видами кредитования.1. Для ипотечного кредита клиент должен подтвердить надежность закладываемой квартиры и свою кредитоспособность. Если выбирать жилищный кредит, то сам продавец недвижимости предоставляет покупателю рассрочку.2. Квартира, приобретенная в ипотеку, является собственностью покупателя. До погашения ипотечного кредита квартира будет находиться в залоге у банка. Жилищный кредит предусматривает переход прав собственности к покупателю только после того, как он полностью погасит кредит.3. По стоимости привлечения денежных средств жилищный кредит наиболее выгодней ипотеки. Продавец недвижимости заинтересован в том, чтобы быстрее продать квартиры, но так как ждать долго он не может, то срок кредита будет меньше ипотеки. Приблизительно этот срок составит 2 года. Ежемесячный процент будет около 1-2%.4. Срок погашения ипотечного кредита составит 20-30 лет, так как банк основной доход получает от кредитования. Жилищный кредит будет выгоден покупателю, у которого есть для первого взноса достаточная сумма. Такая сумма составит около 70% от цены квартиры. В остальных случаях ипотечный кредит будет оптимальным решением проблемы.

Оба варианта имеют преимущества и недостатки, которые необходимо перед принятием решения тщательно проанализировать.