Страхование жизни и здоровья при ипотеке в Сбербанке

Очень важный вопрос, который волнует всех потенциальных ипотечных заемщиков, это страхование жизни и здоровья по ипотеке в Сбербанке.

Дело в том, что по многим ипотечным программам Сбербанка, минимальная процентная ставка действует только в том случае, когда заемщик (титульный созаемщик) застраховал свою жизнь и здоровье. В противном случае ставка увеличивается на 1 процентный пункт.

Этот пункт прописан в кредитном договоре. В том числе там написано, что в случае расторжения или не продления договора личного страхования (обычный срок такого договора 1 год), банк имеет право повысить процентную ставку.

Пункт о страховании в кредитном договоре Сбербанка

Что могут сказать в банке

Но основные вопросы, опять же, возникают не по поводу этого пункта. Личное страхование уже перестает восприниматься в стране как что-то излишнее, бесполезное. Тем более, когда оно является обязательным условием для получение субсидированной ипотеки по привлекательной ставке 11,4%.

Вопросы возникают к условиям этого страхования. А именно, почти во всех отделениях Сбербанка от ипотечных менеджеров заемщики чаще всего слышат, что застраховать свою жизнь и здоровье по договору ипотеки можно только в «Сбербанк Страхование» по, мягко говоря, не маленькой ставке в 1% от страховой суммы.

Страховая сумма в данном случае будет равна сумме кредита. Например, если вы покупаете квартиру за 3 500 000 рублей, первоначальный взнос у вас 1 500 000 рублей, то сумма кредита составит 2 000 000 рублей. Страховая премия, в свою очередь, будет равна 20 000 рублей — во столько обойдется страховка в первый год страхования.

Как на самом деле

На самом деле вы можете застраховать свою жизнь и здоровье в любой, аккредитованной для этого вида страхования в Сбербанке, страховой компании.

Пункт о страховании в аккредитованных компаниях

К сожалению, в самом банке, на местах, менеджеры по этому поводу могут предоставлять совершенно различную информацию, вплоть до того, что требовать страховку только в «Сбербанк Страхование». Это происходит в силу различных причин: от банальной некомпетенции до материальной заинтересованности в выполнении внутренних планов по оформлению дополнительных услуг.

Может доходить до того, что даже обращение к вышестоящему начальству и в службу поддержки Сбербанка не поможет точно выяснить, где и как можно выполнить требование кредитного договора о личном страховании.

В таких случаях необходимо ссылаться на информацию на официальном сайте Сбербанка, гласящую в частности:

Заемщик имеет право страховать жизнь и здоровье в любой страховой компании, отвечающей обязательным требованиям Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

На данный момент, февраль 2018 года, в Сбербанке для личного страхования аккредитовано 15 компаний:

• «ВСК»
• «АльфаСтрахование»
• «Абсолют Страхование»
• «Сбербанк страхование жизни»
• «СОГАЗ»
• «Зетта Страхование»
• «Ингосстрах»
• «РЕСО-Гарантия»
• «СК «ПАРИ»
• «СФ «Адонис»
• «Страховое общество «Сургутнефтегаз»
• «Либерти Страхование»
• «Чулпан»
• «ВТБ Страхование»
• «ЭНЕРГОГАРАНТ»

Тарифы в этих компаниях могут существенно отличаться (в меньшую сторону) от страховой компании Сбербанка. Однако мы намеренно не приводим цифры, поскольку они рассчитываются индивидуально в результате анкетирования заемщика.

С 1 июня 2016 года можно вернуть деньги за навязанную страховку. Это касается и личного страхования при ипотеке. Однако помните, что повышение процентной ставки, если это прописано в договоре, никто не отменял — она повысится, если страховки не будет.

В случае, если по какой-то причине, менеджеры Сбербанка отказываются принимать у вас страховой полис аккредитованной компании, требуйте у них письменный отказ. Как правило, уже на этом этапе полис без лишних слов принимается.