Одобрили ипотеку в Сбербанке ; дальнейшие действия
Оформление ипотечного кредита – многоуровневый процесс, включающий множество этапов, условий и требований. Но наступает момент, когда одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше и какие еще условия надлежит выполнить, рассмотрим детально.
После получения положительного ответа на поданную кредитную заявку многие клиенты не знают, что делать дальше
Подготовка к оформлению жилищного займа
Чтобы получить положительный ответ, клиенту стоит изучить детально требования к заемщикам и собрать полный пакет документов. Первые в основном касаются возраста (21-65 лет), наличия постоянной занятости и уровня дохода. Исходя из данных параметров, будет определен размер кредита и ставка.
Принятие ответственного решения — гарантия получения займа на оптимальных условиях
Документы для выдачи ипотечного кредита
- Паспорт.
- Регистрация.
- Иное удостоверение (права водителя, пенсионное, военный билет, загранпаспорт и т. п.).
- Трудовая книжка или справка с работы, характеризующая стаж за последние полгода и 5 лет.
- Справка, выписка или иная бумага с указанием параметров ежемесячных пополнений клиента от выплат заработной платы.
- Документы на залоговое имущество, если таковое используется для увеличения кредитной суммы.
- Документы для использования льготных или специальных программ: свидетельство о браке, сертификат на капитал матери.
Передавая в банк все вышеперечисленное, клиент заполняет заявку (Скачать Заявление на ипотеку в Сбербанке. в которой отмечает оптимальные условия (общая сумма, желаемая сумма выплат в месяц, срок) и определяет параметры, характеризующие платежеспособность и респектабельность клиента.
Все этапы ипотечного оформления займа
Что делать после согласования заявки?
Когда Сбербанк одобрил ипотеку, что дальше делать зависит от условий клиента. Если он уже выбрал жилье, требуется подготовить на него документацию. Если нет – начать с поиска оптимального варианта. На передачу данных документов есть два месяца:
- Договор купли-продажи.
- Заявление от жены/мужа о согласии на сделку (нотариально заверенное) или справка об отсутствии супруга.
- Оценка стоимости согласно отчету эксперта.
В стандартный договор купли-продажи должны быть включены определенные пункты, поясняющие принцип взаимодействия с кредитором и указывающие на наличие ипотечного кредита, оформленного на данное жилье, и вытекающие из этого обязательства клиента. Данные формулировки стоит получить у специалиста банка, с которым происходит сотрудничество относительно получения кредита.
В индивидуальных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги и справки, если покупка производится у юридического лица или кредит оформляется на строительство частного дома.
Первый взнос после одобрения ипотеки в Сбербанке
В этот же период нужно также подготовить подтверждения того, что у клиента есть достаточная сумма для выплаты первой части заемных средств. Таким могут выступать:
- Информация о счете, открытом в банке, с указанием остатка в нужном размере.
- Платежка об уплате части от стоимости жилья.
- Справка, выписка, документ, определяющий денежный перевод или внесение средств на счет от иных лиц в пользу клиента.
Заключение
Получив долгожданный положительный ответ на поданную заявку по жилищному кредиту, заемщик сразу сталкивается с вопросом, как действовать дальше. Наступает один из важных этапов в подготовке подписания кредитного договора: подача необходимой документации и оплата первоначального взноса. Правильное проведение этой процедуры значительно облегчает сам процесс кредитования.